Koopwoningen Amercœur, Luik

Dit pand heeft twee mooie terrassen op de 2e verdieping en een klein stukje tuin op een helling. Het is mogelijk om het duplex te bewonen en het gelijkvloers + 1e verdieping te verhuren. Er zijn kleine renovatiewerken gepland.

Dit gemengd gebouw in Luik is ideaal voor een project met commerciële en residentiële mogelijkheden. Het pand is gelegen in een opkomende wijk en is goed verbonden door de nabijgelegen nieuwe tramroute. Het gebouw is gerenoveerd in 2022 en biedt 210 m² bewoonbare oppervlakte. Er zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers, een terras en een commerciële ruimte. De EPC-waarde bedraagt 271 kWh/m²/jaar.

Bel appartement de 2 chambres en très bon état avec une grande terrasse (environ 35m²). Situé près de la Cité Ardente. Charges: Fonds de réserve 41,67€/mois, fonds de roulement 83,33€/mois. PEB E.

Dit volledig gerenoveerde huis met 3 slaapkamers in typisch Liégeois stijl is perfect voor cohousing. Het bevindt zich op een geweldige locatie nabij de wijk Outre-Meuse, de Médiacité en alle scholen. Het huis heeft een ruime woonkamer met ingerichte keuken, een wasruimte en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal. De tweede verdieping is een open ruimte met een entresol, waar je een derde slaapkamer, een berging, een kleedkamer of bureau kunt vinden. Het huis heeft ook een kelder en een nieuw dak. De PEB-classificatie is C. De elektriciteit is CONFORM. Het gebouw is volledig gerenoveerd in 2020 met een architect.

Deze woning heeft een ruime indeling, waaronder een hal, woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte en een binnenplaats. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Er zijn ook twee slaapkamers op de tweede verdieping en twee kelders in de kelder. De woning heeft centrale verwarming met gas, dubbele beglazing en een hellend dak in goede staat. De woning bevindt zich op een rustige locatie, maar dichtbij alle voorzieningen.

Dit ruime pand met toestemming voor 5 appartementen, waarvan sommige opnieuw ontwikkeld of gerenoveerd moeten worden, is gelegen dichtbij het Outremeuse-gebied en de Médiacité. Het heeft een groot woonoppervlak van +/- 477 m², een entreehal met een grote garage en een buitenruimte met een binnenplaats, terrassen en een tuin. Het omvat een voorste volume: in de kelder (+/- 70 m²): 7 kelders - op de begane grond (+/- 81 m²): een appartement met 1 slaapkamer dat momenteel verhuurd is - op de 1e verdieping (+/- 76 m²) een appartement met 1 slaapkamer dat momenteel verhuurd is - op de 2e en 3e verdieping (+/- 152,92 m²): een 3-slaapkamer duplexappartement dat opnieuw moet worden ontwikkeld. En een achterste volume: 2 appartementen (+/- 85 m² & +/- 82 m²) 2-slaapkamer duplex met 2 grote terrassen en een tuin die moet worden gerenoveerd (in ruwbouw). Technische apparatuur: Individuele meters (water-gas-elektriciteit), elektriciteit & gas voldoen voor de 3 appartementen in het voorste volume, individuele gasketels, PVC-ramen met dubbele beglazing, PEB van E naar C nr. 20220803007963 - Espec: 398 kWh/m².jaar - Etotale: 80523 kWh/jaar.

Kenmerken

Te koop: rendabel investeringspand in Luik met 3 appartementen (2 verhuurd aan 550€/maand). Ideaal voor investeerders op zoek naar onmiddellijk rendement. Appartementen in aanvraag voor stedenbouwkundige regularisatie.

Voor wie: Gezinnen. Kenmerken: 5 slaapkamers, volledig gerenoveerd, kwaliteitsmaterialen, rustige binnenplaats, klaar om in te trekken.

Gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

Volledig gerenoveerd, 3 slaapkamers, ruime leefruimte, binnenplaats.