Appartement Te Koop in Amercœur, Luik

Dit pand heeft twee mooie terrassen op de 2e verdieping en een klein stukje tuin op een helling. Het is mogelijk om het duplex te bewonen en het gelijkvloers + 1e verdieping te verhuren. Er zijn kleine renovatiewerken gepland.

Kenmerken

Te koop: rendabel investeringspand in Luik met 3 appartementen (2 verhuurd aan 550€/maand). Ideaal voor investeerders op zoek naar onmiddellijk rendement. Appartementen in aanvraag voor stedenbouwkundige regularisatie.

Bel appartement de 2 chambres en très bon état avec une grande terrasse (environ 35m²). Situé près de la Cité Ardente. Charges: Fonds de réserve 41,67€/mois, fonds de roulement 83,33€/mois. PEB E.

Dit ruime pand met toestemming voor 5 appartementen, waarvan sommige opnieuw ontwikkeld of gerenoveerd moeten worden, is gelegen dichtbij het Outremeuse-gebied en de Médiacité. Het heeft een groot woonoppervlak van +/- 477 m², een entreehal met een grote garage en een buitenruimte met een binnenplaats, terrassen en een tuin. Het omvat een voorste volume: in de kelder (+/- 70 m²): 7 kelders - op de begane grond (+/- 81 m²): een appartement met 1 slaapkamer dat momenteel verhuurd is - op de 1e verdieping (+/- 76 m²) een appartement met 1 slaapkamer dat momenteel verhuurd is - op de 2e en 3e verdieping (+/- 152,92 m²): een 3-slaapkamer duplexappartement dat opnieuw moet worden ontwikkeld. En een achterste volume: 2 appartementen (+/- 85 m² & +/- 82 m²) 2-slaapkamer duplex met 2 grote terrassen en een tuin die moet worden gerenoveerd (in ruwbouw). Technische apparatuur: Individuele meters (water-gas-elektriciteit), elektriciteit & gas voldoen voor de 3 appartementen in het voorste volume, individuele gasketels, PVC-ramen met dubbele beglazing, PEB van E naar C nr. 20220803007963 - Espec: 398 kWh/m².jaar - Etotale: 80523 kWh/jaar.