Koopwoningen Fleurus, Fleurus

Deze woning is perfect voor een gezin met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een super uitgeruste keuken. De woning heeft ook een zolder, 3 kelders, een terras en een tuin op het zuiden. De woning is onlangs gerenoveerd en is in uitstekende staat.

Deze charmante oude woning in het hart van Fleurus is ideaal voor een gezin of voor wie een bedrijf aan huis wil uitbaten. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 155 m², inclusief een tuin, en beschikt over een ruime woonkamer met keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met toilet, een grote zolder die kan worden ingericht, prachtige kelders en een mazoutketel.

Deze charmante villa met 4 gevels en een tuin is ideaal gelegen in Fleurus. De woning heeft een garage, een kelder, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer met bad en toilet en twee slaapkamers.

Dit opbrengsteigendom bestaat uit 4 studio's, momenteel verhuurd via een sociaal verhuurkantoor, wat zorgt voor een gegarandeerde huurinkomst. De vergunning voor verhuur loopt tot oktober 2028. Het pand heeft dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een netto rendement van +/- 6%. De kosten worden gedekt door de huurinkomsten, wat zorgt voor een stabiel rendement. Het dak is in goede staat en de ketel is van +/- 20 jaar oud.

Het pand beschikt over een gemeenschappelijke ketel, elektrische meter, gasmeter en watermeter. De KI is +/- 1700€/jaar en wordt betaald door het AIS. De huurprijs per studio ligt tussen 400 en 470€/maand. Daarnaast genereert een reclamepaneel een extra inkomstenstroom van 400€/jaar.

Twee ruime appartementen, vier garages, renovatieproject, PEB G, geen buitenruimtes. Geschikt voor wie een opknapbeurt niet schuwt en een pand met potentieel zoekt.

Dit opbrengstgebouw in Fleurus biedt een totale bebouwde oppervlakte van 500 m² en is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. Het pand omvat 3 verhuureenheden: een huis met 3 slaapkamers, een appartement met 2 slaapkamers en een collectieve woning met 4 aparte woonunits. Momenteel genereert het pand een netto rendement van 7,54 %/jaar.