Koopwoningen Chaussée de Charleroi, Fleurus

Dit opbrengsteigendom bestaat uit 4 studio's, momenteel verhuurd via een sociaal verhuurkantoor, wat zorgt voor een gegarandeerde huurinkomst. De vergunning voor verhuur loopt tot oktober 2028. Het pand heeft dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een netto rendement van +/- 6%. De kosten worden gedekt door de huurinkomsten, wat zorgt voor een stabiel rendement. Het dak is in goede staat en de ketel is van +/- 20 jaar oud.

Het pand beschikt over een gemeenschappelijke ketel, elektrische meter, gasmeter en watermeter. De KI is +/- 1700€/jaar en wordt betaald door het AIS. De huurprijs per studio ligt tussen 400 en 470€/maand. Daarnaast genereert een reclamepaneel een extra inkomstenstroom van 400€/jaar.

Dit opbrengstgebouw in Fleurus biedt een totale bebouwde oppervlakte van 500 m² en is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. Het pand omvat 3 verhuureenheden: een huis met 3 slaapkamers, een appartement met 2 slaapkamers en een collectieve woning met 4 aparte woonunits. Momenteel genereert het pand een netto rendement van 7,54 %/jaar.